Gras- en maisland 5% duurder

03-05 | |
In het Zuiden, waar traditioneel de hoogste prijs wordt betaald voor agrarische percelen, steeg de gemiddelde prijs afgelopen kwartaal tot boven de € 75.000 per hectare. Foto: Twan Wiermans
In het Zuiden, waar traditioneel de hoogste prijs wordt betaald voor agrarische percelen, steeg de gemiddelde prijs afgelopen kwartaal tot boven de € 75.000 per hectare. Foto: Twan Wiermans

De gemiddelde grondprijs van zowel gras- als maisland is afgelopen kwartaal met 5% gestegen. Dat blijkt uit cijfers die het Kadaster heeft gepubliceerd.

Voor grasland werd in de eerste drie maanden van dit jaar over heel Nederland gemiddeld € 62.900 per hectare betaald. Deze prijs ligt bijna 8% hoger dan het gemiddelde dat over heel 2020 voor deze grond werd betaald (€ 58.400 per ha). Over een langere periode bekeken valt op dat de gemiddelde prijs van grasland voor het eerst boven de € 60.000 per hectare komt. In het laatste kwartaal van 2014 werd de grens van € 50.000 per hectare gepasseerd.

Snijmaisland

De gemiddelde prijs voor snijmaisland laat dezelfde tendens zien als grasland. In het eerste kwartaal van dit jaar steeg de prijs van maisland ook met 5% en kwam daarmee naar 66.600 per hectare. Daarmee ligt de prijs voor snijmaisland weer op het niveau van eind 2019. In de tweede helft van vorig jaar werd voor deze percelen iets meer dan € 63.000 per hectare betaald. Daarmee was de grond aanzienlijk lager geprijsd dan de € 68.000 die in het derde kwartaal van 2019 werd neergeteld.

De prijs van bouwland is afgelopen kwartaal gestabiliseerd op een niveau van 74.200 hectare. Daarmee blijft de prijs voor deze grond op een relatief hoog niveau. In het verleden zijn er wel kwartalen geweest waar de prijs nog hoger uitkwam (3e kwartaal 2017 en 3e kwartaal 2015), maar die periodes werden in beide gevallen gevolgd door een kwartaal met gemiddeld veel lagere prijzen. Nu valt op dat de prijs al twee kwartalen boven de € 74.000 per hectare blijft.

Gemiddeld prijsniveau op € 67.400 per hectare

Door de hogere prijzen voor gras- en maisland komt het gemiddelde prijsniveau van alle agrarische grond uit op € 67.400 per hectare. Dat is niet eerder zo hoog geweest. In totaal ging landelijk 8.300 hectare over in andere handen in het eerste kwartaal van dit jaar. Dit is ruim 200 hectare (3%) meer dan in hetzelfde kwartaal van vorig jaar. In de afgelopen twaalf maanden is er duidelijk (bijna 8%) meer grond verhandeld dan in dezelfde periode ervoor.

Meest verhandeld in het Zuiden

In het Zuiden, waar traditioneel de hoogste prijs wordt betaald voor agrarische percelen, steeg de gemiddelde prijs afgelopen kwartaal tot boven de € 75.000 per hectare. In het Westen schoot de gemiddelde grondprijs afgelopen kwartaal ook ineens boven de € 70.000 per hectare uit. Voor grond in het Oosten werd weliswaar een flinke stap gezet, maar daar blijft de prijs met € 68.900 nog net onder dat niveau. Wat dat betreft is het voor kopers in het Noorden nog steeds een stuk gunstiger met een gemiddelde prijs die nog net onder de € 60.000 blijft.

Daar waar de grond het duurst is wordt ook het meest gehandeld, want in het Zuiden verwisselde met 2.683 hectare 0,55% van alle beschikbare agrarische grond van eigenaar. In het Noorden en Westen ligt het aandeel van de verhandelde grond rond de 0,4%.

Ramaker
John Ramaker Redacteur

2/3 artikelen over | Registreer om meer artikelen te lezen.