Landbouwgrond in Westen flink duurder

12-04 | |
Grasland in Middenbeemster (N.-H.). - Foto: Fotopersbureau Dijkstra
Grasland in Middenbeemster (N.-H.). - Foto: Fotopersbureau Dijkstra

Er is vorig jaar meer agrarische grond verhandeld in West-Nederland, aldus cijfers van het Kadaster.

En de percelen gingen ook nog eens voor hogere bedragen van de hand. Kortom de verkopers hebben daar goede zaken gedaan. Kooplust is er ook voldoende en dat ondersteund dan weer de stijgende prijzen. Landsdeel West bestaat uit: Westelijk Holland, Waterland en Droogmakerijen, Hollands/Utrechts Weidegebied.

Over heel 2020 werd in West-Nederland gemiddeld € 63.700 per hectare betaald. Dat bedrag ligt € 6.500 per hectare hoger dan het jaar daarvoor. Dit komt neer op een prijsstijging van ruim 11%. Opvallend daarbij is dat de grondmarkt in het Westen vorig jaar niet krapper was dan het jaar daarvoor. Vorig jaar ging in het Westen zo’n 4.000 hectare landbouwgrond over in andere handen, hetgeen ook ruim 11% meer is dan in 2019.

Lees verder onder de grafieken.

Dip grondhandel in 2019

Over een langere periode bezien, zat de grondhandel in 2019 flink in een dip. In de jaren daarvoor kwam jaarlijks namelijk zo’n 5.000 hectare agrarische grond in het Westen op de markt. De grondmobiliteit daalde van 2,3 naar 1,7%. De toename in het aantal grondtransacties vorig jaar betekent dan ook niet meer dan een herstel. Al steekt de grondmobiliteit met 1,8% nog steeds mager af, bij de handel in de jaren 2014 tot en met 2018.

De grondmobiliteit mag dan nog magertjes zijn, dat zijn de prijzen niet. Een gemiddelde prijs van € 63.700 per hectare is aanzienlijk hoger dan de prijzen die in de afgelopen vijf jaar zijn betaald. In 2019 lag de gemiddelde prijs nog redelijk op het gemiddelde van de voorafgaande drie jaren. En daarmee lijkt een relatief rustige periode in de grondprijs te zijn afgesloten.

Grondprijs Noorden gemiddeld € 56.500

In 2012 schommelden de prijzen in het Westen nog rond de € 44.000 per hectare. Daarna gingen de biedingen omhoog naar gemiddeld € 58.500 per hectare in 2017. Daarna zakte de prijs weer iets naar € 57.500 in 2018 en iets daaronder in 2019.

Een vergelijking met de andere landsdelen leert dat de agrarische grondprijs in het Westen nu op hetzelfde niveau is gekomen als in het oosten van het land. In het Noorden blijft de grondprijs nog wat achter met een gemiddelde van € 56.500 in 2020. In het Zuiden daarentegen wordt al jaren meer dan € 70.000 per hectare betaald.

Ramaker
John Ramaker Redacteur
Meer over

2/3 artikelen over | Registreer om meer artikelen te lezen.